CASE / 014PROPTECH / 2026

把每一平方米，变成持续增长的经营资产。

一秒·场域

商业地产全周期资产经营系统

招商 / 租约 / 账单 / 空间 / 物业 / 能耗

01从“管理楼宇”
升级为“经营资产”

02
THE SHIFT

商业地产真正稀缺的，
不是空间。

是让空间持续产生价值的经营能力。

招商线索藏在个人通讯录里，租约期限散落在表格中，租金催收依赖人工，物业工单和经营数据彼此割裂。资产规模越大，管理层反而越难回答：哪些面积空置、哪些合同将到期、哪些客户值得续租、每平方米到底贡献多少利润。

0: 万 m²
统一资产台账
0: 组合出租率
动态可追踪
0: 年度应收
自动计划化

03 / FOUR BUSINESS MODELS

同一套底座，
适配四种资产生意。

不是把不同业态强行塞进一套流程，而是保留统一资产主数据，再分别配置招商、合同、计费、服务和分析规则。

CORPORATE OFFICE

让空置预警早于合同到期，
让续租动作早于客户流失。

统一管理楼栋、楼层、房源、客户和租约，通过到期窗口、客户健康度与市场租金对比，推动招商和续租团队提前行动。

出租率94.2%续租率82.6%

资产建档
线索跟进
租约执行
续租决策

ASSET OPERATING SYSTEM

空间不会自己增值。
系统让每一次招商、续租、服务与收款都成为增值动作。

招商转化租约执行现金回收客户留存空间效率

04 / LIVE PRODUCT PROTOTYPE

一套可以实际操作的
资产经营工作台。

七个业务域覆盖资产获取、招商转化、租约履约、账单回款、空间运营与经营复盘。下方原型支持真实切换和操作。

PORTFOLIO / FRIDAY 17 JUL

集团资产驾驶舱

数据更新于 3 分钟前

可租面积286.4万m² · 37座资产

组合出租率91.8%较上月 +1.4%

合同收入¥4.28亿目标达成 83.6%

本期回款率96.2%逾期 ¥386万

FLOOR INTELLIGENCE

星港中心 · A座

实时房态

INCOME MOMENTUM

近12月合同收入

单位：百万元

合同收入 ¥42.8M预算差异 +3.6%

05 / PRODUCT BLUEPRINT

围绕一份资产台账，
连接完整经营链路。

从资产获取到退出复盘，28个功能节点覆盖六类角色与七条关键业务链。

一秒·场域ASSET OPERATING SYSTEM

01资产主数据

项目档案

楼栋楼层

房源单元

资产权属

02招商增长

线索渠道

客户画像

带看管理

方案报价

03租约履约

合同审批

租期管理

变更续租

退租结算

04账单财务

计费规则

应收计划

开票回款

逾期管理

05空间服务

房态可视

工单服务

巡检设备

客户门户

06经营决策

出租分析

收入预测

资产估值

风险预警

06 / ROLE WORKSPACES

同一份数据，
六种经营视角。

07 / OPEN ARCHITECTURE

可集成、可私有化、
可持续扩展。

采用成熟开源技术构建模块化平台，支持与现有财务、OA、门禁、停车、能耗及物联网系统连接。自动化负责识别、计算与提醒，合同审批、租金决策和工程方案仍由专业人员确认。

Vue 3Spring BootPostgreSQLRedisKafkaDocker

体验层管理端 / 移动端 / 租户端 / 数据大屏

业务中台资产 / 招商 / 租约 / 计费 / 服务 / 分析

能力中心流程引擎 / 规则引擎 / 消息中心 / 权限审计

连接层财务 / OA / 门禁 / 停车 / 能耗 / IoT

08 / COMMERCIAL VALUE

它不是一套“物业软件”。
它是一门可规模化的资产生意。

集团私有化部署

适合商业地产集团、产业园运营商及大型资产持有方，按组织、项目和数据权限构建专属平台。

项目制收入

行业SaaS订阅

以资产面积、项目数量或活跃账号计费，为中型运营企业提供快速上线的标准版本。

持续订阅收入

生态连接服务

连接门禁、停车、财务、能耗和客户服务系统，按接口、数据与增值模块持续收费。

平台增值收入

WHY NOW

当资产进入精细化运营时代，
每一个百分点的出租率，都是可以被软件放大的利润。

目标客户: 地产集团、产业园、购物中心、长租运营商
决策价值: 缩短空置周期、提高续租率、加速现金回收
扩展空间: 资产管理、租户服务、IoT连接、数据订阅

BUILD YOUR OWN OPERATING SYSTEM

让客户看到的，
不只是软件界面。
而是业务增长的可能性。

一秒互联提供产品策划、UI设计、Web管理系统、小程序、移动端、数据大屏和企业软件定制开发。

委托一秒互联开发

一秒·场域

商业地产全周期资产经营系统

是让空间持续产生价值的经营能力。

同一套底座，
适配四种资产生意。

让空置预警早于合同到期，
让续租动作早于客户流失。

空间不会自己增值。
系统让每一次招商、续租、服务与收款都成为增值动作。

一套可以实际操作的
资产经营工作台。

集团资产驾驶舱

星港中心 · A座

近12月合同收入

招商机会中心

租约合同管理

租金账单与回款

物业服务工单

空间效率与能耗优化

经营分析与资产诊断

收入增长不只来自涨租，
更来自空置周期缩短。

围绕一份资产台账，
连接完整经营链路。

同一份数据，
六种经营视角。

可集成、可私有化、
可持续扩展。

它不是一套“物业软件”。
它是一门可规模化的资产生意。

集团私有化部署

行业SaaS订阅

生态连接服务

当资产进入精细化运营时代，
每一个百分点的出租率，都是可以被软件放大的利润。

让客户看到的，
不只是软件界面。
而是业务增长的可能性。

一秒·场域

商业地产全周期资产经营系统

是让空间持续产生价值的经营能力。

让空置预警早于合同到期，让续租动作早于客户流失。

空间不会自己增值。系统让每一次招商、续租、服务与收款都成为增值动作。

收入增长不只来自涨租，更来自空置周期缩短。

可集成、可私有化、可持续扩展。

集团私有化部署

行业SaaS订阅

生态连接服务

当资产进入精细化运营时代，每一个百分点的出租率，都是可以被软件放大的利润。

让客户看到的，不只是软件界面。而是业务增长的可能性。

让空置预警早于合同到期，
让续租动作早于客户流失。

空间不会自己增值。
系统让每一次招商、续租、服务与收款都成为增值动作。

收入增长不只来自涨租，
更来自空置周期缩短。

可集成、可私有化、
可持续扩展。

当资产进入精细化运营时代，
每一个百分点的出租率，都是可以被软件放大的利润。

让客户看到的，
不只是软件界面。
而是业务增长的可能性。